Te koop: Ismenestraat 48, 3054 WB Rotterdam

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Perceeloppervlakte 130 m²
Aanvaarding Direct

Omschrijving

Een prachtige 5-kamer woning gelegen in de wijk ''Jason-Park'' in Hillegersberg met een mooi aangelegde voor- en achtertuin, vrijstaande houten berging en achterom en een dakterras.De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk voorzien van diverse scholen, recreatie voorzieningen, openbaar vervoer en nabij de dorpskern van Hillegersberg. Het natuur- en recreatiegebied langs de Rotte van het Hoge en het Lage Bergse Bos bevinden zich op fietsafstand. Evenals de Bergse Voor- en Achterplas.

Indeling

U komt binnen in de ruime hal met toegang tot de meterkast, toilet met fontein en woonkamer.
De ruime woonkamer is voorzien van een open keuken en met veel lichtinval. Via de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de mooi aangelegde achtertuin welke is voorzien van een houten berging en achterom. Bijzonder ruime trapopgang naar de eerste verdieping.
Deze gehele verdieping is voorzien van een prachtige eiken vloer.

De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een kookgasstel, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping

Overloop met ruime vide en toegang tot alle vertrekken. De eerste grote slaapkamer ter breedte van de woning is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde. Badkamer v.v. ligbad, tweede toilet en dubbele wastafelmeubel.

Trapopgang naar de tweede verdieping

Tweede verdieping

Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en de technische ruimte met wasmachineaansluiting en zonneboiler. Deze slaapkamer heeft veel lichtinval en heeft toegang tot het zonnige dakterras van circa 27m2 gelegen op het westen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1998;
- Erfpacht afgekocht t/m 31 december 2047;
- Woonoppervlak ca. 118 m2
- Inhoud ca. 410 m3
- Geheel v.v. isolerende beglazing
- Nieuwe C.V.-ketel;
- Zonneboiler;
- Schilderwerk buitenzijde in 2019 gedaan;
- Oplevering per direct.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00142
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 19 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 16 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Kookeiland
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken